2014〜2024年築, 専有面積25.70㎡〜45.70㎡の平均販売価格
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サクラティアラ新梅田
大阪府大阪市北区大淀中三丁目
/ 福島駅 徒歩12分
2019年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
3,564万円
99.8万円/㎡
2,398
3,176
3,953
4,730
AI査定結果
推定相場価格
3,564万円
99.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,176万円〜3,953万円
89.0万円/㎡〜110.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月15日
サクラティアラ新梅田
3,480万円（97.5万円/㎡）/ 10階 / 35.7㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は86.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 3,480万円 | 97.5万円 | 10階 | 35.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/31 | 3,230万円 | 90.5万円 | 7階 | 35.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 3,180万円 | 89.1万円 | 3階 | 35.7㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/10 | 2,650万円 | 74.2万円 | 3階 | 35.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 3,080万円 | 86.3万円 | 9階 | 35.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/31 | 3,280万円 | 91.9万円 | 9階 | 35.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 3,100万円 | 86.2万円 | 2階 | 35.97㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/18 | 3,180万円 | 88.4万円 | 2階 | 35.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/28 | 2,898万円 | 81.9万円 | 4階 | 35.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,850万円 | 79.8万円 | 2階 | 35.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 84.2万円 | 4階 | 35.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,098万円 | 86.8万円 | 8階 | 35.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/05 | 2,990万円 | 84.5万円 | 4階 | 35.38㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は98.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | サクラティアラ新梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅12分 | 3,480万円 | 97.5万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/15 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,499万円 | 98.7万円 | 35.46㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/06 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 3,580万円 | 111.9万円 | 32㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/26 | セオリー天神橋アベニール 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 2,700万円 | 77.2万円 | 34.98㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/05 | ファーストフィオーレ梅田イースト 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,580万円 | 93.5万円 | 38.29㎡ | 1LDKバストイレ別 | 4階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | ディクス梅田東レジデンス 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,980万円 | 73.7万円 | 26.88㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/29 | ファーストフィオーレ東梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅5分 | 2,390万円 | 85.4万円 | 27.98㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/17 | アウラ西天満三丁目 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅7分 | 4,600万円 | 107.1万円 | 42.94㎡ | 1SLDK | 4階 / 13階建 | 北 | 2024年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/21 | プレサンス梅田東クォーレ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 3,080万円 | 86.3万円 | 35.69㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | - | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/04 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅8分 | 2,850万円 | 82.8万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/15 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 4,098万円 | 96.0万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/15 | ソルティア大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 3,280万円 | 106.8万円 | 30.71㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレサンスロジェ大阪南森町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅4分 | 3,490万円 | 115.1万円 | 30.33㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/10 | ソルティア天満橋一丁目 大阪市北区天満橋一丁目 | 南森町駅8分 | 3,350万円 | 104.3万円 | 32.13㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/04 | ソルティア天神橋一丁目 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅8分 | 3,090万円 | 96.2万円 | 32.13㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/22 | ソルティア天満橋WEST 大阪市北区天満三丁目 | 天満橋駅6分 | 4,480万円 | 115.6万円 | 38.75㎡ | 1LD・K | 4階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/12 | パークリュクス大阪天満 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 3,840万円 | 109.7万円 | 35㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/23 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 3,780万円 | 108.8万円 | 34.73㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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